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Defama

WKN: A13SUL / ISIN: DE000A13SUL5

DGAP-News: DEFAMA erhöht Liquidität durch Revalutierungen (deutsch)


23.06.20 08:51
dpa-AFX

DEFAMA erhöht Liquidität durch Revalutierungen



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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):


Finanzierung/Immobilien


DEFAMA erhöht Liquidität durch Revalutierungen



23.06.2020 / 08:43


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



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* Aufstockung von zwei weiteren Bestandsdarlehens erreicht


* Frei verfügbare Liquidität steigt um gut 2 Mio. EUR


* Weitere Zukäufe ohne Kapitalerhöhung und/oder Verkäufe möglich




Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat aufgrund der positiven Entwicklung


der zugrundeliegenden Bestandsobjekte weitere Angebote zur Aufstockung von


bestehenden Finanzierungen erhalten. Investitionsverpflichtungen in die


Objekte sind damit nicht verknüpft. Jedoch waren im Zuge des Abschlusses von


neuen langfristigen Verträgen mit signifikant erhöhter Miete rund 500 TEUR


teils schon als Baukostenzuschuss geflossen, teils werden sie durch


Umbauarbeiten noch anfallen. Insgesamt wird sich die frei verfügbare


Liquidität der DEFAMA durch die neuen Revalutierungen um über 2 Mio. EUR


erhöhen.



Vorstand Matthias Schrade wertet die neuen Darlehen als Bestätigung der


verfolgten Strategie: 'Wir sehen Revalutierungen als Baustein zur


Wachstumsfinanzierung. Indem wir bestehende Darlehen aufstocken, die durch


Tilgungen schon teilweise zurückgeführt wurden, können wir ohne


Objektverkäufe zusätzliche Liquidität schaffen. Unser Ziel ist es,


mittelfristig ohne weitere Kapitalerhöhungen zu wachsen."



Bereits im vergangenen Jahr hatte DEFAMA eine erste Darlehensaufstockung


vermeldet. Gelungen sind nunmehr bereits drei Revalutierungen - namentlich


für Görlitz, Pasewalk und Hamm. Der Zinssatz für die Aufstockungsbeträge


liegt dabei in allen Fällen unter denen der ursprünglichen Darlehen. Möglich


wurde die frühzeitige Aufstockung durch die Verlängerung bzw. den


Neuabschluss mehrerer größerer Mietverträge und seit Erwerb gestiegene


Mieten in allen drei Objekten sowie eigene Investitionen der Hauptmieter in


ihre Flächen.



DEFAMA plant, in den kommenden Jahren weitere Revalutierungen bei


Bestandsimmobilien abzuschließen. Dadurch können aus dem Bestandsportfolio


über den laufenden Cashflow hinaus auch ohne Verkäufe perspektivisch


Liquiditätszuflüsse generiert werden. Die freigesetzten Mittel sollen für


den Kauf neuer Objekte verwendet werden.




Über die Deutsche Fachmarkt AG



Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in


kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in


Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr


bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10


Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei


stets eine zweistellige Nettomietrendite.



Das Portfolio der DEFAMA umfasst aktuell 38 Standorte mit rund 167.000 qm


Nutzfläche, die zu über 96% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen


ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann,


Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK, Takko und toom. Die annualisierte


Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf gut 13 Mio. EUR.



Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten


Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die


DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im


Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.




Kontaktadresse



DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG


Nimrodstr. 23


13469 Berlin



Internet: www.defama.de




Ansprechpartner



Matthias Schrade



Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0


Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2


Mail: schrade@defama.de




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23.06.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,


übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,


Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.


Medienarchiv unter http://www.dgap.de



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Sprache: Deutsch


Unternehmen: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG


Nimrodstr. 23


13469 Berlin


Deutschland


Telefon: 030 - 555 79 26 - 0


Fax: 030 - 555 79 26 - 2


E-Mail: info@defama.de


Internet: www.defama.de


ISIN: DE000A13SUL5


WKN: A13SUL


Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,


München (m:access), Tradegate Exchange


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